孤独死リスクをAIで解決 | VORTEX cloud 見守りカメラ | ベアリーズ

VORTEX 活用事例 × 孤独死対策
孤独死リスクを、AIの力で資産価値に変える。欧米で普及が広がるVORTEXの孤独死対策。

いつもベアリーズ公式ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。今回は世界中でも日本でも問題となっている、孤独死対策と住居の資産維持を両立させるための、VORTEXの利用価値と可能性についてお話しします。

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発見が遅れる前に、AIが守る。英国・米国のトップ企業が選んだ孤独死対策がいま日本にも必要な理由。 Legal & General（英国）・The Guarantors（米国）でも採用。「事故物件」という概念をテクノロジーで消去する。
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目次

Table of Contents

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1亡くなった瞬間、10秒以内に検知。「事故物件」という概念をテクノロジーで消去する。Asset Value

2保険・保証モデルを「事後払い」から「未然防止」へ。InsurTech

3「Aging in Place」という社会的要請と三方良しのサイクル。ESG

4日本が今、VORTEXを必要とする3つの理由。Japan

5「24時間の空白」を作らない。Think AlertがVORTEXを孤独死対策の決定打にする。Think Alert

🌍紹介企業（Legal & General / The Guarantors）

📷対応カメラモデル（IT939-HTVW / FE912-H）

Property Value Protection
亡くなった瞬間、10秒以内に検知。「事故物件」という概念をテクノロジーで消去する。

欧米の不動産投資家や保証会社にとって最大の損失は「物件のダウンタイム（稼働停止期間）」です。日本で警察庁が発表した「死後8日以上の放置」という事態は、海外の基準では「管理の完全な敗北」を意味します。入居者が死亡した際に数時間以内に異変を検知できれば、物件が「心理的瑕疵（事故物件）」となる前に対応が可能となり、資産価値の下落を物理的に防ぐことができます。VORTEXを導入することで、前入居者が死亡した後でも、次の入居者に品質を維持したままバトンタッチすることができます。
転倒検知 × 静止検知 × 死亡検知

InsurTech × Risk Prevention
保険・保証モデルを「事後払い」から「未然防止」へ。

米国ニューヨーク市に本社を置くThe Guarantorsのようなインシュアテック企業は、VORTEXのAIデータを活用することで、将来の支払いリスクを予測しています。「何かが起きてから保険金を払う」という古いモデルから、「AIでリスクを下げ、保険金支払いを発生させない」という高収益モデルへ。VORTEXを導入した物件を「低リスク資産」として格付けし、保証料を最適化することで、他社との圧倒的な差別化を図っています。多くの大家さんやルームオーナーから、家賃保証契約を鞍替えすることに成功しています。
低リスク資産格付け × 保証料最適化

Aging in Place × ESG
「Aging in Place（住み慣れた場所で老後を）」という社会的要請と三方良しのサイクル。

英国の最大手保険会社Legal & Generalなどが注力しているのは、高齢者が「自立して」暮らせる期間を延ばすことです。AIがプライバシーを守りながら、24時間365日、目に見えない「安心のインフラ」として機能することで、入居者は安心して長く住み続け、オーナーは安定した収益を得る。この三方良しのサイクルを構築することが、ESG投資（環境・社会・ガバナンス）を重視するグローバル市場での企業評価に直結しています。
24時間見守り × ESG投資対応

Why Japan Needs VORTEX Now
日本が今、VORTEXを必要とする3つの理由。

これまで日本の現場を阻んできたのは「コスト」と「プライバシー」の壁でした。しかしVORTEXに搭載された堅牢なデータセキュリティ、欧州GDPRにも適応したプライバシー保護、漆黒の闇を鮮やかに映像化するChroma 24、ユーザーが自由に検知条件を設定できるThink Alertといった最新技術は、世界中が注目しています。

1人件費をかけない — 警備員の駆けつけを待たず、AIが一次判断を代行する。

2プライバシーを侵さない — 常時監視ではなく、異変の瞬間だけを検知する。

3暗闇を克服する — 夜間のトラブルもカラーで捉え、誤報をゼロに近づける。

Think Alert × 24H Monitoring
「24時間の空白」を作らない。Think AlertがVORTEXを孤独死対策の決定打にする。

VORTEXの新機能「Think Alert（シンクアラート）」機能は、見守りの精度を劇的に向上させます。「トイレに向かったきり一定時間動きがない」「玄関付近で長時間倒れ込んでいる」といった、個別の生活動線に合わせた異常判定をAIが行います。これにより、従来数日かかっていた安否確認が「数分〜数時間」単位まで短縮され、最悪の事態を防ぐ、あるいは損害を最小限に留めることが可能になります。
Think Alert × 死亡検知 × ヘルスケアアラート

VORTEX Think Alert

Feature Demo

Think Alert — AIが「姿勢」を判別。転倒・長時間静止を即検知。
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► 再生はiframe保護のため2回タップしてください

Chroma 24 × Night Vision Color
深夜の異変もカラーで捉える。

高齢者の転倒や急変は、夜間の暗い室内や廊下で発生するリスクが非常に高いものです。最新の「Chroma 24」技術は、肉眼では何も見えない漆黒の闇であっても、赤外線の白黒映像ではなく、鮮明なカラー映像で状況を映し出します。AIが「影」や「家具」と「人」を完璧に見分けるため、夜間の誤検知による管理側の負担を減らしつつ、確実な救命・発見ルートを確保します。
Chroma 24 × 暗視カラー × 誤検知ゼロへ

VORTEX Chroma 24

Feature Demo

Chroma 24 — 漆黒の闇をカラー映像で鮮明に捉える次世代ナイトビジョン。
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► 再生はiframe保護のため2回タップしてください

Think Alert — 孤独死対策 データ＆エビデンス

静かなる津波：年間76,000人の「孤独死」発見までの「タイムラグ」が資産価値を破壊する

76,000人年間、一人で亡くなった一人暮らしの人

21,800人うち65歳以上、死後8日以上経過して発見

死は避けられない。しかし、「財務的損害」は回避できる。8日という期間は、物件が事故化する「撤退不能点」である。

Executive Summary：4つの戦略的柱

📈 Social Risk（危機）

市場の拡大（65歳以上が激増）。発見の遅れ（平均8日以上）が莫大な経済損失の主因。

🌐 Global Trend（潮流）

「事後対応」から「直接監視」へ。欧米の大手は既にAI予防へシフト。

🛡️ Solution（技術）

VORTEXの「Think Alert」「プライバシーマスキング」が検知遅れを解消。

💼 Business Model（進化）

「補償」から「ライフサポート」へ。ESG・全保連のブランド価値向上。

Global Real Estate Tech：「直接監視」へのシフト

🌍
欧米の潮流（Western Trend）大手保証会社は損害を支払う保険モデルから、AIを使った「PropTech予防」モデルへ移行済み。

🇯🇵
日本のギャップ（The Japan Gap）日本はリスク管理におけるテクノロジー導入が世界に比べて遅れている。

🏆
先行者利益（First Mover Advantage）VORTEXを採用することで、日本市場において圧倒的な差別化基盤となる。

競争優位性：「発見の遅れ」を物理的に解決する

Chroma 24 暗視カラー。室内でもカラーで検知、時間帯・急変や事故を鮮明に捉える。

Think Alert 姿勢検知。ただの動きではない、「姿勢」をAIが判別。ソファーの横たわりと廊下の転倒を区別するキラーアプリ。

Deep Search 高速検索。数日分の映像から「最後の映像」を数秒で特定。確認作業を劇的に削減。

プライバシーの壁：AIマスキングによる解決

賃貸物件へのカメラ導入に、最大の障壁は「監視への恐怖感」にある。

VORTEXの解決策

AIは危険を感知するが、人間（オペレーター）はプライバシー保護された映像しか見ることができない。

「生活を覗く」のではなく「見守る」。この区別が導入を可能にする。

実証された効果：重篤な損害を80%削減

Case Study: Sun Outdoors（USA）

導入前（Before）100%

VORTEX導入後20%

アウトドア施設での破壊行為（Vandalism）が80%減少。このロジックは賃貸にも適用される。

発見を90%短縮すれば、特殊清掃・リノベーションという「重篤な損害」は発生しない。

財務シミュレーション：2週間 vs 6時間

😰 発見まで2週間

除染清掃費
¥500,000+

リノベーション
¥2,000,000+

家賃保証損失（2年）
¥1,500,000+

合計 約400万円/件

✅ VORTEX導入後

緊急対応：標準

清掃費：通常クリーニング

家財損失：なし

資産価値：維持（損失最小化）

たった1件の事故を防ぐだけで、システム導入コストは回収される。

段階的進化：「事後補償」から「事前予防」へ

事後対応 Financial Guarantor（金融保証）
↓
VORTEX導入 AI Implementation
↓
事前予防 Life Support Package（生活インフラ）

🌱 社会的価値：深刻化する孤独死問題への具体的解決策（SDGs）。

🏆 競争優位性：「VORTEXを導入した物件なら安心」という強力なブランディング。

ロードマップ：The Path Forward

Phase 1：Pilot Program

高リスク物件（単独）から開始。検知精度の検証とオペレーションフローの確立。

Phase 2：Senior Safety Package

家主向けの高付加価値プランとして商品化。「見守り付き保証」として販売。

Phase 3：Standard Integration

全ての管理物件へ標準展開。「AIの目」を全物件に実装し、業界標準へ。

About the Companies

🇬🇧 United Kingdom

Legal & General（リーガル＆ジェネラル）

1836年創業の英国を拠点とする世界有数の金融サービスグループ。機関投資家向け年金リスク移転、資産運用（LGIM）、生命保険、損害保険、老後の住宅ローン、退職金積立事業を主軸に展開し、欧州屈指の運用規模を誇ります。

🇺🇸 United States

The Guarantors（ザ・ギャランターズ）

主にアメリカ・ニューヨークなどでアパートを賃借する際に、家賃保証（レント・ギャランティー）を提供するインシュアテック企業。信用履歴を持たない入居希望者が安心して契約できるよう保証人となり、審査通過の可能性を高めます。

対応カメラモデル

室内見守り・暗闇対応・全方位監視に対応した推奨モデル

Chroma 24搭載
IT939-HTVW

真っ暗闇も鮮明にするChroma 24搭載。夜間の室内も色彩豊かに捉え、誤報をゼロに近づける次世代カメラ。
製品詳細を見る

屋内全方位
FE912-H

屋内用全方位カメラ。360度死角ゼロで室内全体を一台でカバー。リビング・廊下への設置に最適。